Nettoyage par drone ou travail sur cordes?

Nettoyer l'extérieur d'un bâtiment est facile au niveau du sol et difficile partout ailleurs. Le travail est le même, quelle que soit la méthode : amener l'eau et la solution de nettoyage sur la surface, décoller la saleté, la rincer, et le faire sans blesser personne, endommager le bâtiment ou inonder l'aménagement paysager. La différence entre les méthodes tient à la façon dont la tête de nettoyage monte là-haut et à qui est exposé au risque pendant ce temps.

Pendant des décennies, la réponse a été humaine : des techniciens sur cordes, sur des plateformes suspendues, dans des nacelles à flèche ou sur des échelles avec des perches à alimentation d'eau. Les drones ajoutent une autre option. Un drone de nettoyage est habituellement relié au sol par un câble d'attache, alimenté en eau et en solution par un tuyau branché à une pompe et à un réservoir sur un camion, et il pulvérise la surface à basse pression pendant que le télépilote reste au sol.

Les deux méthodes servent aussi à plus que les vitres : les toits et panneaux solaires accumulent mousse, lichen, pollen et fientes d'oiseaux; le béton, les panneaux métalliques et les revêtements peints se strient; et le premier nettoyage d'un bâtiment après la construction pose ses propres défis. Aucune méthode ne gagne tous les mandats. La bonne réponse dépend du bâtiment, de la saleté, du fini attendu et du site qui l'entoure. Cette page explique le fonctionnement de chacune pour que vous puissiez poser les bonnes questions. Pour savoir comment DroneLink prévoit l'offrir, voir vitres et façades.

Une façon utile de décider est de diviser le bâtiment. Les élévations hautes, planes et dégagées avec une saleté d'entretien conviennent à un rinçage par drone. Les étages inférieurs, les entrées, les vitrages en retrait et tout ce qui exige du détail conviennent au travail manuel et aux perches. Les élévations au-dessus de trottoirs achalandés peuvent convenir aux cordes ou à une plateforme, parce que le drone a besoin que la zone en dessous soit fermée. Beaucoup de bâtiments finiront avec un plan mixte, et c'est très bien : le but est un bâtiment propre à un niveau de risque acceptable, pas une méthode unique. Demandez à tout entrepreneur, drone ou cordes, d'expliquer quelles élévations il ferait de quelle façon et pourquoi. Demandez une portée écrite qui nomme chaque élévation, la méthode, les produits, le plan de gestion des eaux de ruissellement et ce à quoi ressemble le fini attendu, pour pouvoir comparer les soumissions équitablement et vérifier ensuite le travail par rapport à ce qui avait été promis.

Le travail sur cordes et les plateformes suspendues placent des gens en hauteur. L'industrie gère bien ce risque grâce à des techniciens formés, des systèmes à deux cordes, des plans de sauvetage et des ancrages inspectés, et elle est étroitement réglementée : règles provinciales de santé et sécurité du travail au Canada (WorkSafeBC en Colombie-Britannique, et l'Ontario a un règlement consacré au lavage de vitres) et règles de l'OSHA sur les surfaces de marche et de travail aux États-Unis, qui fixent les obligations d'inspection et de certification des ancrages de toiture utilisés pour la descente sur cordes. Un bâtiment sans ancrages certifiés ne peut pas être nettoyé sur cordes tant qu'ils ne sont pas installés et certifiés.

Les nacelles gardent l'opérateur dans un panier avec un harnais, mais apportent des risques au sol : aménagement paysager mou, pentes, fils aériens et piétons.

Les drones retirent la personne du bâtiment, ce qui élimine le risque de chute pour le nettoyeur. Ils ajoutent plutôt des risques aéronautiques. Un drone captif ne doit pas survoler des personnes non impliquées; la zone en dessous doit donc être fermée. Il doit être piloté par un télépilote certifié selon les règles aéronautiques applicables à l'opération, ce qui, au Canada, signifie habituellement un certificat pour opérations avancées et, près des structures élevées, peut impliquer des opérations abritées. Dans certains cas, la pulvérisation à partir d'un drone soulève ses propres questions réglementaires (voir règles canadiennes sur les drones). Le vent autour des immeubles élevés est rafaleux et canalisé, et c'est lui qui fixe la limite pratique le jour même, souvent à une vitesse inférieure à celle qu'annoncent les prévisions en terrain dégagé.

Chaque méthode exige un plan pour les eaux de ruissellement. Ce qui s'écoule du bâtiment va dans le sol ou dans l'égout pluvial, et les règlements municipaux et les règles environnementales décident de ce qui y est permis. Voir sécurité et environnement.

Nous ne publions pas de prix, et personne ne devrait soumissionner pour un bâtiment sans l'avoir vu. Ce qui fait varier le coût est prévisible.

L'accès et l'installation représentent souvent la plus grande part. Le travail sur cordes exige l'inspection des ancrages et le déplacement du gréage à chaque descente. Les plateformes suspendues prennent du temps à gréer et à repositionner. Les nacelles exigent une livraison, un parcours plat et de l'espace pour atteindre la façade. Un drone a besoin d'une station au sol, d'une alimentation en eau, d'un parcours pour le tuyau et d'une zone d'exclusion, et il peut passer rapidement d'une élévation à l'autre si le sol en dessous le permet.

La hauteur, la forme et la superficie déterminent le nombre de descentes, d'installations ou de vols. Les retraits, les balcons, le verre courbé et les matériaux mixtes ajoutent tous du temps, quelle que soit la méthode.

La saleté et le fini déterminent le procédé : un rinçage d'entretien est rapide, une accumulation importante ne l'est pas. La fréquence compte : un bâtiment nettoyé selon un calendrier régulier coûte moins cher à garder propre qu'un bâtiment laissé des années, et un nettoyage régulier est aussi un examen régulier de l'enveloppe. Beaucoup de propriétaires jumellent le nettoyage à une inspection périodique par drone du toit et des façades, pour que les problèmes soient détectés pendant qu'ils sont petits.

L'eau et le ruissellement : la source d'eau, le volume utilisé, l'obligation ou non de capter les eaux de ruissellement, et les produits permis près des plantations et des drains. Les conditions du site : contrôle de la circulation, fermeture de trottoirs, permis, autorisations d'espace aérien, source d'eau, captage des eaux de ruissellement et heures de travail fixées par la copropriété ou les locataires. La météo ajoute des jours à tout travail extérieur; prévoyez une fenêtre dans le calendrier.