Nettoyage extérieur par drone · À venir À venir

Le nettoyage extérieur par drone, bientôt

DroneLink ajoute des drones de nettoyage captifs pour les fenêtres, les façades, les toitures et les panneaux solaires. L'équipement est en cours d'acquisition, et vous pouvez inscrire votre immeuble pour qu'il soit évalué en priorité.

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À venir

Ce service est en cours de lancement. Inscrivez votre site et nous vous contacterons dès qu'il sera offert dans votre région.

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Statut

Où en est ce service aujourd'hui

Le nettoyage par drone est à venir; il n'est pas encore en service. Nous faisons actuellement l'acquisition des aéronefs, de l'équipement au sol et du système de traitement de l'eau, et nous ne décrirons pas un mandat que nous n'avons pas réalisé. Ce que vous pouvez faire aujourd'hui, c'est inscrire votre immeuble, nous dire ce qui doit être nettoyé et réserver une évaluation de site, afin que votre immeuble fasse partie de la première série de travaux à l'ouverture du service.

Sur l'île de Vancouver, les vols de DroneLink sont effectués par Elite Drone Solutions, de Victoria, un exploitant certifié par Transport Canada dont les télépilotes sont certifiés pour les opérations avancées. Hors de l'île, le nettoyage passera par des partenaires et des exploitants sous licence à mesure que ce réseau se construit. Dites-nous où se trouve votre immeuble; nous confirmons un exploitant local certifié avant que vous vous engagiez à quoi que ce soit.

Le reste de cette page explique comment fonctionne le nettoyage par drone, ce qu'il fait bien, où il ne convient pas, et ce dont les gens autour d'un immeuble ont besoin les uns des autres pour y arriver. La majeure partie s'applique peu importe qui vous embauchez.

Où en est ce service aujourd'hui: Illustration

Fonctionnement

Comment un drone de nettoyage captif nettoie réellement

Un drone de nettoyage ne transporte pas de réservoir. L'eau est lourde; l'aéronef porte donc une lance et une buse, et un tuyau relie le drone à une unité au sol, généralement appelée skid ou chariot. Cette unité contient la pompe, le traitement de l'eau, toute solution de nettoyage et un dévidoir. Certains systèmes envoient aussi du courant par le câble captif pour que l'aéronef ne soit pas limité par l'autonomie des batteries; d'autres fonctionnent sur batteries, qu'on remplace entre les passages.

La plupart des travaux sur le verre et les façades utilisent de l'eau pure : de l'eau du robinet passée par osmose inverse et résine déionisante jusqu'à ce qu'il ne reste presque plus de minéraux dissous. L'eau pure attire la saleté et sèche sans laisser de taches, c'est pourquoi les équipes au sol l'utilisent aussi avec des perches alimentées en eau. En présence de croissance organique (algues, mousse, lichen, moisissure), la méthode est un lavage doux : une solution de nettoyage appliquée à basse pression, laissée agir, puis rincée. Un surfactant aide la solution à mouiller la surface et à y adhérer au lieu de ruisseler aussitôt.

Le télépilote effectue des passages qui se chevauchent, du haut d'un mur vers le bas, et les systèmes modernes maintiennent une distance fixe par rapport à la surface. Une deuxième personne s'occupe du tuyau, de l'unité au sol et de la zone au sol. La limite de hauteur pratique est généralement fixée par le poids du tuyau, la pression de la pompe et les règles d'espace aérien, et non par l'aéronef.

Comment un drone de nettoyage captif nettoie réellement: Illustration

Pertinence

Ce qu'un drone peut nettoyer, et ce qu'il ne peut pas

Surface	Méthode habituelle	Convient bien lorsque	Exige une autre méthode lorsque
Fenêtres et murs-rideaux	Rinçage à l'eau pure, parfois précédé d'un détergent doux	De grandes surfaces planes sont difficiles à atteindre depuis le sol	Le verre présente de la gravure par eau calcaire, de la peinture, des autocollants ou des résidus de construction
Panneaux métalliques, fibrociment, stuc	Lavage doux à basse pression et rinçage	La saleté et les taches organiques sont en surface	Les revêtements se dégradent ou les joints de scellant sont ouverts
Brique et pierre	Lavage à basse pression avec un nettoyant compatible	Les taches sont biologiques ou de la saleté de surface	L'efflorescence, la rouille ou les taches de mortier exigent un entrepreneur en restauration
Toitures en bardeaux d'asphalte, en tuiles, en métal	Lavage doux, rinçage à basse pression	Traînées d'algues ou légère croissance, surfaces fragiles sur lesquelles il ne faut pas marcher	D'épais tapis de mousse doivent d'abord être retirés physiquement
Installations solaires	Eau pure, basse pression, aucun produit chimique agressif	Les panneaux sont sur des toits ou des structures où il est difficile ou risqué de marcher	L'installation présente des dommages ou des défauts électriques qui exigent d'abord une inspection
Gouttières, rebords, renfoncements	Limitée	Rarement	Presque toujours : les débris exigent des mains et des outils

Ce qui tourne mal

Pourquoi le nettoyage extérieur glisse toujours au calendrier

L'accès coûte plus cher que le nettoyage

L'accès sur cordes, les plateformes suspendues et les nacelles exigent tous des ancrages, du gréement, du temps d'installation et des fermetures au sol. Sur bien des immeubles, amener une personne jusqu'au mur représente l'essentiel du travail.

Notre approcheÀ venir : un drone garde l'équipe au sol. Lors de l'évaluation, nous dirons clairement où le travail sur cordes ou en nacelle demeure le meilleur outil. →

La certification des ancrages de toit est échue

Le travail suspendu dépend d'ancrages qui doivent être inspectés et certifiés. Quand leur certification échoit, le nettoyage attend un ingénieur.

Notre approcheÀ venir : le nettoyage par drone n'utilise pas d'ancrages de toit; un ancrage échu arrête donc le travail sur cordes, mais pas un lavage par drone. →

L'eau de lavage finit dans l'égout pluvial

Beaucoup de municipalités n'autorisent que l'eau de pluie dans les égouts pluviaux. Le ruissellement savonneux ou chimique d'un lavage négligent est un problème de règlement municipal et un problème pour les ruisseaux.

Notre approcheÀ venir : chaque évaluation cartographie les drains, prévoit le confinement et consigne où va l'eau. →

Les revêtements et les garanties sont compromis

La haute pression arrache les granules des bardeaux, pousse l'eau derrière le revêtement et peut annuler les garanties du verre ou des panneaux solaires.

Notre approcheÀ venir : des méthodes à basse pression adaptées aux instructions de nettoyage des fabricants, vérifiées d'abord sur une petite zone d'essai. →

Les résidents sont pris par surprise

Un visage à la fenêtre, un tuyau en travers de l'entrée, des éclaboussures sur un balcon. Les plaintes arrêtent les travaux plus vite que la météo.

Notre approcheÀ venir : des modèles d'avis et un calendrier partagés dans le dossier de projet de l'immeuble. →

Comment ce sera

De l'inscription à un immeuble propre

Inscrire l'immeuble

L'adresse, le type et la hauteur de l'immeuble, ce que vous voulez faire nettoyer et à peu près quand. Des photos aident. Cela vous place dans la file d'attente des évaluations dès que l'équipement sera en service.

Évaluation du site

Nous vérifions l'espace aérien (aéroports, héliports, espace aérien contrôlé), les surfaces et leurs finis, la source d'eau, les drains, l'aire d'installation, les fils aériens et les arbres, et qui utilise le sol en dessous. Si l'immeuble n'a pas été inspecté récemment, une inspection de l'enveloppe préalable est souvent pertinente.

Méthode et plan

Eau pure ou lavage doux selon la surface, ce que fait le drone et ce que font les équipes manuelles, le confinement, les avis aux occupants et la fenêtre météo.

Zone d'essai

Une petite section nettoyée et approuvée avant l'ensemble de l'immeuble. C'est là que les questions de revêtement et de garantie trouvent réponse avec des preuves, et non des suppositions.

Journées de nettoyage

Zone au sol fermée, télépilote et équipe au sol sur place, vols par passages, rinçage et vérification. Le vent et la pluie décident du jour, pas le calendrier.

Dossier et suivi

Les photos avant et après, les notes et tout défaut repéré sont versés au projet DroneLink de l'immeuble, d'où partira le prochain nettoyage.

De l'inscription à un immeuble propre: Illustration

Les gens autour du mandat

Qui a besoin de quoi, et de qui

Gestionnaire immobilier ou conseil de copropriété (strata en C.-B.)

Ce qu'il leur faut de vous: Une portée claire, une période, des avis pour les résidents et une preuve d'assurance.
Ce qu'il vous faut d'eux: L'accès au toit ou à l'aire d'installation, une source d'eau, un stationnement pour l'unité au sol et une décision du conseil sur la portée.
Sur le dossier DroneLink: Un seul dossier de projet contient la portée, les avis, le calendrier et les résultats, pour que le prochain conseil voie ce qui a été fait. Voir pour les gestionnaires immobiliers et les copropriétés.

Consultant en enveloppe du bâtiment

Ce qu'il leur faut de vous: Savoir quels produits touchent les scellants, les revêtements et le parement.
Ce qu'il vous faut d'eux: Son avis sur les zones sensibles ou déjà défaillantes.
Sur le dossier DroneLink: Les constats de l'évaluation sont partagés sur le dossier, avec des photos épinglées au problème.

Entrepreneur en lavage de vitres

Ce qu'il leur faut de vous: Conserver la relation client ainsi que le travail au niveau du sol et de finition.
Ce qu'il vous faut d'eux: Sa connaissance de l'immeuble et de son historique.
Sur le dossier DroneLink: Partenariat : il conserve le client, le drone fait le travail en hauteur. Voir partenaires en lavage de vitres.

Municipalité

Ce qu'il leur faut de vous: Que l'eau de lavage reste hors des égouts pluviaux, sans danger sur le trottoir.
Ce qu'il vous faut d'eux: Des précisions sur tout permis d'occupation du trottoir ou de la rue pendant l'installation.
Sur le dossier DroneLink: Le plan de drainage est rédigé avant les travaux, pas après une plainte.

Avant de vous inscrire

Ce qu'il faut avoir sous la main

L'adresse de l'immeuble, le nombre d'étages et la hauteur approximative.
Quelles surfaces : verre, parement, toiture, solaire, ou toutes.
Quand l'immeuble a été nettoyé pour la dernière fois, et comment (cordes, nacelle, perches au sol).
Tout problème connu d'enveloppe, toute infiltration ou réparation récente.
Les documents de garantie du verre, de la toiture, du parement ou des panneaux solaires, si vous les avez.
Qui approuve les travaux : propriétaire, conseil de copropriété, promoteur ou gestionnaire.
Où l'eau peut être puisée sur place, et où l'eau de lavage pourrait être recueillie.

Questions

Un drone peut-il nettoyer les fenêtres d'une tour?

Les drones de nettoyage captifs sont utilisés sur les immeubles de grande hauteur, l'eau et parfois le courant étant fournis par le tuyau. Les limites sont généralement le poids du tuyau, la pression de la pompe, le vent en hauteur et les règles d'espace aérien. Nous confirmerons lors de l'évaluation du site si votre immeuble convient à un drone, à une équipe sur cordes ou à une combinaison des deux.

Le nettoyage par drone de DroneLink est-il offert maintenant?

Pas encore. L'équipement est en cours d'acquisition et le service est à venir. Vous pouvez inscrire votre immeuble dès maintenant et réserver une évaluation de site pour qu'il soit planifié tôt.

Le lavage de vitres par drone laisse-t-il des traînées?

Les systèmes à eau pure éliminent les minéraux dissous pour que l'eau sèche sans taches. Les traînées viennent généralement de résidus qui demandent d'être frottés, comme une pellicule de construction ou du vieux scellant, ce qu'un drone ne frotte pas. Ces zones sont traitées à la main.

Les drones utilisent-ils des produits chimiques pour nettoyer les immeubles?

Le verre est généralement nettoyé à l'eau pure seulement. La croissance organique sur le parement et les toitures est traitée avec une solution de lavage doux à basse pression, puis rincée. Le produit doit convenir à la surface, à la garantie et au plan de gestion du ruissellement, et tout produit vendu pour tuer la mousse est un pesticide réglementé.

Le nettoyage par drone est-il plus sécuritaire que l'accès sur cordes?

Il élimine le besoin qu'un travailleur soit suspendu sur le côté de l'immeuble, ce qui constitue le plus grand danger du travail sur cordes et sur plateforme suspendue. Il comporte ses propres risques : un aéronef près des gens, un tuyau sous pression et la dérive de pulvérisation. Ceux-ci sont gérés par des fermetures au sol et des règles de vol.

Ai-je besoin d'une autorisation pour nettoyer un immeuble par drone au Canada?

Le télépilote doit détenir le bon certificat de Transport Canada pour l'aéronef et l'environnement, et les vols près des aéroports ou en espace aérien contrôlé exigent une autorisation de NAV CANADA. Certaines charges utiles et opérations exigent un certificat d'opérations aériennes spécialisées. Voir les règles sur les drones au Canada.

À quelle fréquence faut-il nettoyer l'extérieur d'un immeuble?

Cela dépend de l'exposition, de la circulation et des chantiers à proximité, des arbres et du sel marin. Beaucoup d'immeubles font nettoyer le verre une ou deux fois par année et le parement moins souvent. Votre consultant en enveloppe ou votre étude du fonds de prévoyance suggère peut-être déjà un intervalle.

Où va l'eau sale?

L'eau pure sur certaines surfaces peut aller dans l'aménagement paysager, mais l'eau contenant des nettoyants doit être recueillie et envoyée à l'égout sanitaire là où les règles locales le permettent. Les égouts pluviaux sont protégés avant le début des travaux.