Ventanas y fachadas, limpiadas desde el suelo
Los drones con cable lavan el vidrio y el revestimiento con agua pura y lavado suave a baja presión, mientras la cuadrilla permanece en el suelo. Este servicio llegará próximamente; registre su edificio para ser evaluado primero.
Agua pura en el vidrio, lavado suave en el revestimiento
El vidrio se limpia principalmente con agua pura. El agua del grifo se filtra por ósmosis inversa y resina desionizante hasta que los minerales disueltos son casi nulos. Esa agua disuelve y levanta la suciedad, y como no le queda nada, se seca sin las manchas que deja el agua común. Las cuadrillas en tierra han usado el mismo principio en pértigas alimentadas por agua durante años. El dron simplemente lleva la boquilla más alto de lo que alcanza una pértiga.
El revestimiento con algas, moho o mugre del tráfico suele necesitar un lavado suave: una solución de limpieza aplicada a baja presión, un tiempo de acción para que funcione y luego un enjuague con agua pura. Un surfactante ayuda a que la solución se extienda por la superficie y se sostenga en muros verticales. La baja presión es importante en las fachadas porque la alta presión empuja el agua más allá de las juntas de sellador, detrás del revestimiento y dentro de los ensambles de muro, que es justamente donde un edificio no la quiere.
El dron no talla. Ese es su principal límite. Todo lo que requiere fricción o una cuchilla (película de construcción, rocío de pintura, etiquetas, salpicaduras de concreto, grabado por agua dura) necesita manos y herramientas, y lo diremos en la evaluación del sitio en lugar de prometer un resultado que el método no puede dar.
Tipos de vidrio, recubrimientos y lo que implican para la limpieza
| Vidrio o acabado | Qué debe saber | Enfoque de limpieza |
|---|---|---|
| Unidades de vidrio aislante con recubrimientos low-E | La mayoría de los recubrimientos low-E están en las caras internas de la unidad sellada, lejos del exterior. Algunos están en la cara exterior. | Confirme qué cara está recubierta. Los recubrimientos exteriores siguen las instrucciones del fabricante del vidrio. |
| Vidrio templado y termoendurecido | Puede tener en la superficie finos residuos de fabricación que rayan cuando se arrastra una cuchilla sobre ella. | Un enjuague sin contacto evita raspar. Los residuos adheridos son trabajo manual según las indicaciones del fabricante del vidrio. |
| Vidrio autolimpiante hidrofílico | Un recubrimiento fotocatalítico delgado en la cara exterior que ayuda a que la lluvia escurra en lámina. Los abrasivos y los productos a base de silicona pueden dañarlo. | Agua pura, sin almohadillas abrasivas, sin productos de silicona. |
| Vidrio con tratamiento hidrofóbico | Tratamientos de fábrica o posventa que hacen que el agua forme gotas. | Solo limpieza suave. Pregunte quién lo aplicó y qué permite. |
| Vidrio reflectante, tintado y de antepecho (spandrel) | Los recubrimientos reflectantes muestran cada veta y cada rayón. Los paneles de antepecho ocultan el borde de la losa. | La cobertura uniforme y un enjuague completo importan más que en el vidrio transparente. |
| Paneles metálicos con acabados de fábrica | Los fabricantes de recubrimientos publican indicaciones de limpieza, generalmente detergentes suaves, baja presión y un enjuague completo. | Lavado suave dentro de los límites del fabricante del acabado. |
| Estuco, EIFS, ladrillo, piedra, fibrocemento | Superficies porosas o en capas que atrapan agua si se fuerza. | Baja presión, limpiador compatible, área de prueba primero. |
Problemas comunes en la limpieza de fachadas
Las manchas regresan una semana después
El agua del grifo o el agua mal filtrada deja minerales. Las manchas de agua dura por aspersores o escorrentía de concreto pueden grabar el vidrio y no salen con el lavado.
Agua dentro de la unidad
La presión dirigida a los marcos de las ventanas, los orificios de drenaje o el sellador fallido empuja el agua hacia adentro.
Preguntas sobre la garantía después del hecho
El vidrio, los recubrimientos y los revestimientos a menudo tienen instrucciones de limpieza escondidas en el paquete de garantía.
Se rocían balcones y autos
La deriva y la escorrentía caen sobre muebles, plantas y autos estacionados.
Cómo se realizará la limpieza de una fachada
Preparar el área en tierra
Skid colocado cerca de la fuente de agua, manguera tendida, drenajes protegidos, área bajo la cara de trabajo cerrada.
Revisar el viento y el agua
El viento en altura suele ser más fuerte que a nivel de la calle. La calidad del agua se revisa antes de rociar el vidrio.
Trabajar de arriba hacia abajo
Pasadas verticales superpuestas desde el parapeto hacia abajo, una fachada a la vez, para que el agua sucia nunca corra sobre vidrio limpio.
Enjuagar y revisar
Cada fachada se enjuaga y se revisa desde el suelo y desde el aire. Las áreas omitidas se repiten mientras el equipo sigue montado.
Detalle manual
El vidrio de la planta baja, las entradas, los huecos y todo lo que requiere una cuchilla se hace a mano, a menudo por una cuadrilla asociada de limpieza de ventanas.
Registro
Las fotos y las notas van al proyecto de DroneLink del edificio, incluidos los defectos observados en el camino.
Quién participa en la limpieza de una fachada
Proveedor de vidrio y muro cortina
- Lo que necesitan de usted
- Que la limpieza se mantenga dentro de sus instrucciones.
- Lo que usted necesita de ellos
- Esas instrucciones, y qué cara lleva un recubrimiento.
- En el registro de DroneLink
- Los documentos de garantía se adjuntan al proyecto para que todas las cuadrillas trabajen con la misma información.
Consultor de envolvente
- Lo que necesitan de usted
- Saber que no se está forzando nada dentro del muro.
- Lo que usted necesita de ellos
- Una lista de áreas sensibles y fallas conocidas.
- En el registro de DroneLink
- Las fotos de los problemas detectados durante la limpieza se marcan sobre la imagen y se comparten.
Residentes e inquilinos
- Lo que necesitan de usted
- Aviso, horarios, y saber que nadie filmará el interior de su hogar.
- Lo que usted necesita de ellos
- Balcones despejados, ventanas cerradas.
- En el registro de DroneLink
- Los avisos los envía el administrador con las fechas del calendario del proyecto.
Preguntas
¿Puede un dron limpiar ventanas tan bien como una persona?
En vidrio grande y plano con suciedad común, un enjuague con agua pura da un resultado limpio y sin manchas. Una persona con jalador y cuchilla sigue siendo mejor para los residuos adheridos, los detalles y los marcos. El mejor resultado en la mayoría de los edificios combina ambos, como explica dron frente a acceso con cuerdas.
¿Un dron de limpieza dañará el vidrio low-E o recubierto?
La mayoría de los recubrimientos low-E están sellados dentro de la unidad de vidrio, así que el lavado exterior no los toca. Los recubrimientos exteriores, como el del vidrio autolimpiante, tienen sus propias instrucciones, que seguimos. El agua pura y la baja presión son suaves con ambos.
¿La limpieza de ventanas con drones funciona en invierno?
El agua pura puede congelarse en el vidrio y en el suelo debajo, así que los días fríos son malos días de limpieza. La lluvia antes o durante el trabajo también lo deshace. De primavera a otoño es la temporada habitual en la costa.
¿Puede un dron limpiar el interior de las ventanas?
No. Los drones limpian solo superficies exteriores. El vidrio interior es un trabajo aparte para una cuadrilla en tierra.
¿A qué altura puede limpiar un dron un edificio?
Los sistemas con cable se usan en edificios de altura media y mayores. El peso de la manguera, la presión de la bomba, el viento en altura y las normas del espacio aéreo fijan el límite práctico, y lo confirmamos para su edificio en la evaluación.
¿Un dron mira dentro de los departamentos mientras limpia?
La aeronave tiene cámaras para navegar y registrar los resultados. Nuestro plan limita la grabación al trabajo, y se informa a los residentes las fechas con anticipación. Consulte condominios y administradores de propiedades para ver cómo se manejan los avisos y la privacidad.
¿Qué influirá en el costo de la limpieza de ventanas con drones?
La altura y la forma del edificio, cuánto vidrio hay, el acceso para el skid, el suministro de agua, cuántas fachadas dan a aceras concurridas y cuánto trabajo manual se necesita. Los explicamos en la evaluación; el sitio determina la cotización.
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