Mapeo y levantamiento

Registre lo que realmente se construyó

Los planos muestran lo que se diseñó. Una captura conforme a obra muestra lo que existe: techos, rasantes, instalaciones, obras del sitio y geometría exterior, medidos y fechados, como base para BIM y los registros de las instalaciones.

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El problema

Los planos dejan de ser ciertos desde el primer día

Todo proyecto cambia en obra. Un drenaje se desplaza para esquivar una zapata, un parapeto sube, un muro de contención sigue la roca en lugar de la línea. Algunos cambios llegan a los planos de registro. Muchos no. Diez años después, un administrador de instalaciones planifica un reemplazo de techo o una nueva acometida de servicios a partir de planos que nunca fueron del todo correctos.

Una captura conforme a obra mide lo que realmente existe. Un dron sobrevuela el sitio y el exterior del edificio, recogiendo fotos superpuestas para fotogrametría o retornos láser para LiDAR. El procesamiento, hecho internamente, produce una nube de puntos georreferenciada, una malla 3D texturizada, un ortomosaico y modelos de elevación. Se entregan por enlace como LAS o LAZ, OBJ, GeoTIFF y DXF, que se abren en software de CAD, GIS y BIM.

Un dron cubre bien techos, fachadas, terrenos y obras del sitio. No ve dentro de muros ni cielorrasos. Los interiores suelen captarse con escaneo láser terrestre o con una cámara de recorrido virtual 3D, y ambos conjuntos de datos pueden registrarse juntos.

Los planos dejan de ser ciertos desde el primer día: Ilustración

El vocabulario

Conforme a obra, nube de puntos, BIM, gemelo digital

Término	Qué es	Qué no es
Captura conforme a obra	Datos medidos de las condiciones existentes en una fecha.	Un juego de planos. Alguien todavía tiene que dibujar o modelar a partir de ella.
Nube de puntos	Millones de puntos 3D medidos, a menudo coloreados, en LAS o LAZ.	Un modelo con muros, puertas y objetos.
Malla 3D	Una superficie texturizada que se parece al edificio.	Medible con tolerancia de ingeniería en todas partes; revise el informe de precisión.
Modelo BIM	Objetos con propiedades (un muro, una bomba, una puerta) creados en software de modelado.	Algo que un dron produce automáticamente.
IFC	El formato abierto de intercambio BIM, independiente de proveedores, publicado por buildingSMART y normalizado como ISO 16739.	Un formato de captura. Los modelos se exportan a IFC después del modelado.
Gemelo digital	Un modelo vinculado a datos en vivo o actualizados periódicamente sobre el activo.	Un escaneo único, por detallado que sea.

Cómo se hace el trabajo

Del vuelo al modelo

Definir el uso

¿Reemplazo de techo, instalaciones del sitio, rehabilitación de fachada, registro para el seguro o entrega? El uso fija la precisión, el nivel de detalle y si necesita LiDAR.

Vincular al control

Use el control topográfico del proyecto o la retícula del edificio para que la captura coincida con los planos y con vuelos futuros. Consulte precisión.

Capturar

Cuadrículas nadirales para techos y sitio, órbitas oblicuas y pasadas de fachada para muros y detalles. Cerca de edificios ocupados, el plan de vuelo respeta a las personas, la privacidad y las reglas del sitio.

Procesar y verificar

Se producen la nube de puntos, la malla y el ortomosaico, y se verifican con puntos independientes. El informe indica cómo se comparan.

Modelar y entregar

Su equipo BIM o su consultor de modelado crea los objetos a partir de la nube de puntos con el nivel de detalle que usted especifique, y luego exporta a IFC o a su formato nativo para el propietario.

Qué sale mal

Dónde fallan los proyectos conforme a obra

Sin un nivel de detalle definido

El propietario esperaba cada bajante; el modelador entregó muros y planos de techo.

Cómo lo resolvemosDeje por escrito en el alcance el nivel de detalle y la lista de objetos antes de la captura. →

Datos en su propio sistema de coordenadas

La captura flota en coordenadas locales y no coincidirá con el levantamiento ni con el próximo vuelo.

Cómo lo resolvemosVincule cada captura al control del proyecto y registre el datum en el registro del proyecto. →

Archivos que nadie encuentra

El escaneo se entregó en un disco que se fue con el contratista.

Cómo lo resolvemosLos archivos permanecen en el registro del proyecto de DroneLink con la fecha del vuelo, notas del método e informes, y el propietario conserva el acceso. →

Un gemelo que queda desactualizado

Un modelo creado una vez y nunca actualizado queda obsoleto después de la primera renovación.

Cómo lo resolvemosPlanifique nuevas capturas periódicas de las partes que cambian: techos, obras del sitio, ampliaciones. →

Las personas alrededor del trabajo

Quién necesita el conforme a obra

Arquitecto

Lo que necesitan de usted: Las condiciones existentes para una rehabilitación o una ampliación.
Lo que usted necesita de ellos: El nivel de detalle y el formato que requiere.
En el registro de DroneLink: Nube de puntos y malla como base; modela lo que necesita.

Contratista general

Lo que necesitan de usted: Prueba de lo construido para el cierre y las disputas.
Lo que usted necesita de ellos: Acceso y el calendario de hitos que se deben captar.
En el registro de DroneLink: Capturas fechadas en cada hito, guardadas en un solo registro de proyecto.

Administrador de instalaciones o de propiedades

Lo que necesitan de usted: Áreas de techo, ubicaciones de equipos, registros de activos.
Lo que usted necesita de ellos: Su lista de activos y los sistemas que usa.
En el registro de DroneLink: Planos de techo medidos, ortomosaicos y un modelo que su equipo puede consultar. Consulte administradores de propiedades.

Aseguradora

Lo que necesitan de usted: Un registro fechado del estado antes de un siniestro.
Lo que usted necesita de ellos: Lo que aceptará como evidencia.
En el registro de DroneLink: Captura de referencia guardada con su fecha. Consulte reclamos de seguros.

Gestión de instalaciones

Para qué lo usan los propietarios

Áreas y pendientes de techo medidas para licitaciones de reemplazo.
Ubicaciones y distancias libres de los equipos en la azotea.
Instalaciones del sitio, pavimentos, bordillos y drenaje tal como se construyeron.
Geometría de fachadas para trabajos de revestimiento, ventanas y envolvente.
Una línea base antes de una renovación, y después, para los registros y el seguro.
Datos de entrega en formatos abiertos, para que el propietario no quede atado al software de un solo proveedor.

Preguntas

¿Puede un dron crear un modelo BIM?

Un dron capta los datos a partir de los cuales se construye un modelo BIM: nubes de puntos, mallas y fotos. Los objetos BIM en sí los modelan personas en software BIM, con el nivel de detalle que usted especifique.

¿Qué es el escaneo a BIM (scan to BIM)?

Es modelar un edificio a partir de datos de nubes de puntos. El escaneo aporta la geometría medida; el modelador crea muros, techos, vanos y equipos como objetos que coinciden con ella.

¿Cuál es la diferencia entre una nube de puntos y un modelo 3D?

Una nube de puntos es un conjunto de puntos medidos sin comprensión de lo que son. Un modelo 3D, ya sea una malla o un modelo BIM, es una superficie u objeto creado a partir de esos datos.

¿Puede un dron escanear el interior de un edificio?

Los drones pequeños pueden volar en interiores en algunos casos, pero los interiores suelen captarse con escáneres láser terrestres o cámaras de recorrido 3D. Los drones son ideales para techos, fachadas y el sitio.

¿Qué formato de archivo debo pedir en un conforme a obra?

Pida LAS o LAZ para nubes de puntos, OBJ para mallas, GeoTIFF para ortomosaicos y DXF para trazos lineales. Para modelos BIM terminados, IFC es el estándar abierto de intercambio junto con el formato nativo.

¿Qué tan preciso es un levantamiento conforme a obra con dron?

Según el conocimiento general de la industria, las capturas con buen control suelen tener una precisión de unos pocos centímetros en superficies expuestas, menor en vidrio y en áreas oscuras o sombreadas. El informe de precisión muestra cómo se comparó la captura con los puntos de verificación.

¿Un gemelo digital es lo mismo que un escaneo 3D?

No. Un escaneo es una instantánea. Un gemelo digital es un modelo vinculado a datos que lo mantienen actualizado, como registros de mantenimiento, sensores o capturas repetidas.

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